ഹോം ഇക്വിറ്റി ക്രെഡിറ്റ് ലൈനുകൾ

എന്താണ് ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് (HELOC)?

ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ്, അല്ലെങ്കിൽ HELOC, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ വീടുകളിലെ ഇക്വിറ്റി ഈട് ആയി ഉപയോഗിച്ച് പണം കടം വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു തരം വായ്പയാണ്. ഒരു പരമ്പരാഗത ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഒരു തുക മുൻകൂറായി നൽകുന്നു, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന് സമാനമായി ഒരു റിവോൾവിംഗ് ക്രെഡിറ്റ് ലൈനായി HELOC പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പരിധി വരെ ഫണ്ടുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും, അവർ കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ പലിശ മാത്രമേ നൽകൂ.

ഒരു HELOC എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഒരു HELOC-ന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ലഭ്യമായ ഇക്വിറ്റി നിർണ്ണയിക്കാൻ വായ്പക്കാരൻ വീടിന്റെ മൂല്യവും നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ തുകയും വിലയിരുത്തും. ഈ ഇക്വിറ്റിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ HELOC-ന് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് പരിധി സ്ഥാപിക്കും. വീട്ടുടമസ്ഥന് ആവശ്യാനുസരണം HELOC-ൽ നിന്ന് പണം എടുക്കാം, ഒരു ചെക്ക്ബുക്കോ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നൽകുന്ന പ്രത്യേക ക്രെഡിറ്റ് കാർഡോ ഉപയോഗിച്ച്. ഒരു റിവോൾവിംഗ് ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ പോലെ, വീട്ടുടമസ്ഥന് ബാക്കി തുക അടയ്‌ക്കാനും അതിനെതിരെ വീണ്ടും കടം വാങ്ങാനും കഴിയും.

HELOC കളുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ

• ഫണ്ടുകളിലേക്കുള്ള ഫ്ലെക്‌സിബിൾ ആക്‌സസ്: ആവശ്യാനുസരണം ഫണ്ട് ആക്‌സസ് ചെയ്യാനുള്ള സൗകര്യം HELOC-കൾ വീട്ടുടമകൾക്ക് നൽകുന്നു, ഇത് വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ പദ്ധതികൾക്കോ ​​വിദ്യാഭ്യാസ ചെലവുകൾക്കോ ​​മറ്റ് വലിയ ചെലവുകൾക്കോ ​​ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉപയോഗപ്രദമായ ഉപകരണമാക്കി മാറ്റുന്നു.
• നികുതിയിളവ് ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള പലിശ: ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, HELOC-ന് നൽകുന്ന പലിശയ്ക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിച്ചേക്കാം, ഇത് ചെലവ് കുറഞ്ഞ ഫിനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.
• സാധ്യതയുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കുകൾ: വീടിന്റെ ഇക്വിറ്റി നൽകുന്ന ഈട് കാരണം വ്യക്തിഗത വായ്പകളോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളോ പോലുള്ള മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ HELOC-കൾ പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

HELOC-കൾക്കുള്ള പരിഗണനകൾ

• ജപ്തി ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത: ഒരു HELOC വീടിന് സുരക്ഷിതമായതിനാൽ, ലോൺ തിരിച്ചടക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് ജപ്തി ചെയ്യുന്നതിലൂടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടാൻ ഇടയാക്കും. ഒരു HELOC ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള അവരുടെ കഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
• വേരിയബിൾ പലിശനിരക്കുകൾ: പല HELOC-കൾക്കും വേരിയബിൾ പലിശനിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, അതായത് നിരക്ക് കാലക്രമേണ ചാഞ്ചാടാം, ഇത് ഭാവിയിൽ ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം.
• സാധ്യതയുള്ള ഫീസും ക്ലോസിങ്ങ് ചെലവുകളും: അപേക്ഷാ ഫീസ്, വാർഷിക മെയിന്റനൻസ് ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിങ്ങനെ ഒരു HELOC നേടുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏതെങ്കിലും ഫീസിനെ കുറിച്ച് വീട്ടുടമസ്ഥർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

HELOC-കളും ഹോം ഫിനാൻസിംഗും

അധിക ഫണ്ടുകളിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകുന്നതിന് ഒരു വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റി പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനാൽ, HELOC-കൾ ഹോം ഫിനാൻസിംഗുമായി അടുത്ത ബന്ധമുള്ളതാണ്. വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് വീട്ടുടമസ്ഥർ പലപ്പോഴും HELOC-കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, ഇത് അവരുടെ വീടുകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും കൂടുതൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കുകയും ചെയ്യും. കൂടാതെ, ഉയർന്ന പലിശ കടം ഏകീകരിക്കുന്നതിനോ അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾ നികത്തുന്നതിനോ HELOC-കൾ ഉപയോഗിക്കാം, ഇത് വീട്ടുടമകൾക്ക് സാമ്പത്തിക സുരക്ഷാ വല നൽകുന്നു.

ഉപസംഹാരമായി

ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻസ് ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് (HELOCs) വീട്ടുടമകൾക്ക് ഒരു വിലപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക ഉപാധിയാണ്, ഇത് വഴക്കവും സാധ്യതയുള്ള നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, HELOC-കൾ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, അവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നേട്ടങ്ങളും അപകടസാധ്യതകളും വീട്ടുടമസ്ഥർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. HELOC-കൾ ഹോം ഫിനാൻസിംഗുമായി എങ്ങനെ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്നും ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് അവ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്നും മനസ്സിലാക്കുന്നതിലൂടെ, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളെയും ആവശ്യങ്ങളെയും കുറിച്ച് അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ കഴിയും.