ഒരു വീടിന് ധനസഹായം നൽകുമ്പോൾ, ഭാവി വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിവിധ ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന വിവരമുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ മുതൽ പ്രത്യേക സർക്കാർ പ്രോഗ്രാമുകൾ വരെ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് കണ്ടെത്താൻ വിവിധ തരത്തിലുള്ള ഹോം ഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക.
1. പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ
പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഹോം ഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനുകളിലൊന്നാണ്. ഈ വായ്പകൾക്ക് ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുകയോ ഗ്യാരണ്ടി നൽകുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) ഒഴിവാക്കാൻ അവർക്ക് സാധാരണയായി ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറും കുറഞ്ഞത് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റും ആവശ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നല്ല ക്രെഡിറ്റും സ്ഥിരമായ വരുമാനവുമുള്ള കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മത്സര പലിശ നിരക്കുകളിൽ നിന്നും വഴക്കമുള്ള നിബന്ധനകളിൽ നിന്നും പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കാം.
2. FHA വായ്പകൾ
ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേഷൻ (എഫ്‌എച്ച്‌എ) ലോണുകൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നത് വീട്ടുടമസ്ഥത കൂടുതൽ ആക്‌സസ് ചെയ്യാനാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുള്ളവർക്കും. ഈ വായ്പകൾ FHA ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിരിക്കുന്നു, 3.5% വരെ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ ധനസഹായത്തിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് അനുവദിക്കുന്നു. എഫ്‌എച്ച്‌എ വായ്പകൾക്ക് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ മൃദുവായ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ആവശ്യകതകളുണ്ട്, മാത്രമല്ല പരിമിതമായ സമ്പാദ്യമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമായ ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.
3. VA വായ്പകൾ
യോഗ്യരായ വെറ്ററൻസ്, ആക്റ്റീവ് ഡ്യൂട്ടി സർവീസ് അംഗങ്ങൾ, യോഗ്യതയുള്ള പങ്കാളികൾ എന്നിവർക്ക് ലഭ്യമാണ്, VA ലോണുകൾ യുഎസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്‌സ് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഈ വായ്പകൾ മത്സര പലിശ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റോ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസുകളോ ആവശ്യമില്ല. സൈന്യത്തിൽ സേവനമനുഷ്ഠിച്ചിട്ടുള്ളവർക്കോ നിലവിൽ സജീവ ഡ്യൂട്ടിയിലുള്ളവർക്കോ ഉള്ള വിലയേറിയ ഹോം ഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനാണ് VA വായ്പകൾ.
4. USDA വായ്പകൾ
യുഎസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് അഗ്രികൾച്ചർ (യുഎസ്ഡിഎ) ഗ്രാമങ്ങളിലും സബർബൻ പ്രദേശങ്ങളിലും വീട്ടുടമസ്ഥത പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് വായ്പ നൽകുന്നു. യുഎസ്ഡിഎ വായ്പകൾ കുറഞ്ഞ മുതൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകളും യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ വായ്പകൾ പരമ്പരാഗത ധനസഹായത്തിന് യോഗ്യത നേടാത്ത മിതമായ വരുമാനമുള്ള വ്യക്തികളെയും കുടുംബങ്ങളെയും ലക്ഷ്യം വച്ചുള്ളതാണ്.
5. ജംബോ വായ്പകൾ
ഫാനി മേയും ഫ്രെഡി മാക്കും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള അനുരൂപമായ ലോൺ പരിധികൾ കവിയുന്ന ആഡംബരമോ ഉയർന്ന മൂല്യമോ ആയ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി, ജംബോ ലോണുകൾ ആവശ്യമാണ്. ഈ ലോണുകൾ വിലകൂടിയ വീടുകൾക്കായി വലിയ തുകകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് നൽകുന്നു. ജംബോ വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി ക്രെഡിറ്റ്, വരുമാന ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയുണ്ട്, കൂടാതെ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്‌ഗേജുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും ഉണ്ടായിരിക്കാം.
6. ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ
ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ ഭവന ഉടമകളെ അവരുടെ വസ്തുവിലെ ഇക്വിറ്റിയിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള ധനസഹായം പ്രധാന ചെലവുകൾക്കും വീട് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനും കടം ഏകീകരിക്കുന്നതിനും പ്രയോജനകരമാണ്. ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് മറ്റ് ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റുകളേക്കാൾ കുറവായിരിക്കും, ഇത് ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ കെട്ടിവച്ചിരിക്കുന്ന ഫണ്ടുകൾ ആക്‌സസ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.
7. പാലം വായ്പകൾ
വീടുകൾക്കിടയിൽ പരിവർത്തനം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതും നിലവിലുള്ള ഒരു വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പനയും തമ്മിലുള്ള വിടവ് നികത്താൻ ബ്രിഡ്ജ് ലോണുകൾ താൽക്കാലിക ധനസഹായം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ഹ്രസ്വകാല വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, കൂടാതെ പരിവർത്തന കാലയളവിൽ വീട്ടുടമകൾക്ക് ഫണ്ട് നൽകാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളവയുമാണ്. നിലവിലെ വീട് വിൽക്കാൻ കാത്തിരിക്കുമ്പോൾ മൂലധനത്തിലേക്ക് പെട്ടെന്ന് പ്രവേശനം ആവശ്യമുള്ളവർക്ക് ബ്രിഡ്ജ് ലോണുകൾ ഉപയോഗപ്രദമാകും.
8. റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ
62 വയസോ അതിൽ കൂടുതലോ പ്രായമുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന, റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ അവരുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെ ഒരു ഭാഗം പണമാക്കി മാറ്റാൻ വ്യക്തികളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നം വിരമിച്ചവർക്ക് അധിക വരുമാനം നൽകുകയും അവരുടെ റിട്ടയർമെന്റ് സമ്പാദ്യങ്ങൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.
9. സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക പരിപാടികൾ
പല സംസ്ഥാനങ്ങളും പ്രാദേശിക ഗവൺമെന്റുകളും ഹോം ഫിനാൻസിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളും വ്യക്തികളെയും കുടുംബങ്ങളെയും വീട്ടുടമസ്ഥത കൈവരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് സഹായവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ പ്രോഗ്രാമുകളിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായം, നികുതി ക്രെഡിറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സബ്‌സിഡിയുള്ള ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടാം. സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക പരിപാടികൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വിലയേറിയ വിഭവങ്ങളും പ്രോത്സാഹനങ്ങളും കണ്ടെത്താനാകും.
വിവിധ ഹോം ഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനുകൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി, ദീർഘകാല ഭവന ലക്ഷ്യങ്ങൾ, ഓരോ തരത്തിലുമുള്ള ധനസഹായത്തിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിലയിരുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നതിലൂടെ, വരാനിരിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ തനതായ ആവശ്യങ്ങളും സാഹചര്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന വിവരമുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ കഴിയും.